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TRACTO SUCESIVO

RESOLUCION Nº 034-98-ORLC/TR

NO PROCEDE LA INSCRIPCIÓN DE UN TÍTULO POSTERIOR EN TANTO NO CADUQUE LA VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN DE UN TÍTULO ANTERIOR INCOMPATIBLE Y MIENTRAS NO SE INSCRIBA PREVIAMENTE AL ACTO QUE ORIGINA EL DERECHO DE DONDE DERIVA, A EFECTOS DE EXISTIR CONCORDANCIA ENTRE LOS ACTOS INSCRITOS EN LA PARTIDA CON EL TÍTULO QUE ES MATERIA DE INSCRIPCIÓN.

PROCEDENCIA: Lima TEMA: Principio de Preferencia

Principio de Tracto Sucesivo

REFERENCIA LEGAL: Arts. 2011 2016, 2017 del Cód. Civil

Art. 541 inciso 3) del Cód. Proc. Civil 

Lima, 28 de enero de 1998.

VISTA, la apelación interpuesta por el Notario de Lima Dr. RICARDO FERNANDINI BARREDA (Hoja de Trámite Nº 25007 deL 13 de noviembre de 1997), contra la observación formulada por el Registrador del Registro de Personas Jurídicas de Lima, Dr. Fernando Pío Luna Salcedo, a la solicitud de inscripción de Elección de Directorio de PROMOTORA ECSA S.A., en mérito a copias certificadas notarialmente. El título se presentó el 02 de octubre de 1997 con el Nº 166121. El Registrador denegó la solicitud de inscripción por cuanto: 1.- Existe discrepancia respecto del número de integrantes del Directorio, toda vez que en la Junta General del 27 de marzo de 1989 se ratifica un Directorio integrado por 6 miembros, y en la partida registral, asiento 1-a), figura inscrito un Directorio conformado por 3 miembros. Debiendo adecuarse al antecedente registral para dar cumplimiento al principio de legalidad contemplado en el artículo 2011 del Código Civil. 2.- Existen títulos pendientes de inscripción presentados bajo los Nº 162356 del 26 de septiembre de 1997 (que ha sido objeto de apelación), y 166120 del 02 de octubre de 1997. Observación formulada de conformidad con lo dispuesto por el artículo 149 del Reglamento General de los Registros Públicos que dispone: Encontrándose vigente el asiento de presentación, no podrá inscribirse ningún título referente a la misma partida o asiento; interviniendo como Vocal ponente la Dra. Elena Vásquez Torres; y,

CONSIDERANDO:

Que, mediante el título venido en grado, se solicita la inscripción de la Elección del Directorio para el período 1989-1990 de PROMOTORA ECSA S.A., en mérito a copias certificadas por el Notario de Lima Dr. Ricardo Fernandini Barreda, del acta de Junta General Ordinaria de Accionistas realizada el 27 de marzo de 1989, en el que se acuerda la reelección del Directorio de la empresa para el referido período, integrado por seis miembros;

Que, revisada la partida registral, ficha Nº 68585 del Libro de Sociedades del Registro de Personas Jurídicas de Lima, se constata que en mérito al título Nº 52623 del 27 de mayo de 1988 se inscribió la constitución de la sociedad PROMOTORA ECSA S.A., nombrándose el siguiente Directorio: Presidente-Gerente: Luis García Miró Elguera, Vice-Presidente: Luis Miró Quesada Valega y Alejandro Miró Quesada Cisneros;

Que, los recursos de apelación de las observaciones recaídas en los títulos Nº 162356 del 26 de septiembre de 1997 y 166120 del 02 de octubre de 1997, han sido resueltos por esta instancia, mediante Resolución Nº 486-97-ORLC/TR del 02 de diciembre de 1997, notificada al interesado con fecha 09 de diciembre de 1997; y Resolución Nº 033-98-ORLC/TR del 27 de enero de 1998, respectivamente;

Que, sobre el particular, este Tribunal considera que el plazo de treinta días para impugnar judicialmente la resolución expedida por la última instancia registral establecido en el artículo 146 del Reglamento General de los Registros Públicos, ha sido modificado tácitamente por el artículo 541 inciso 3) del Código Procesal Civil, por lo que debe entenderse que dicho plazo es de tres meses; consecuentemente, una vez vencido éste caducará la vigencia del asiento de presentación;

Que, en cuanto a la solicitud de inscripción de un título posterior, dentro del plazo de los tres meses que se tiene para interponer de ser el caso, en sede judicial, la acción contencioso-administrativa contra la resolución del tribunal, los Registradores Públicos ("encontrándose vigente el asiento de presentación, no podrá inscribirse ningún título referente a la misma partida o asunto") en concordancia con los artículos 2016 y 2017 del Código Civil y 143 del citado Reglamento, ya que tratándose de títulos compatibles no existiría inconveniente legal alguno para inscribir el segundo título, antes que el que ingresó primero, si fuera procedente, conforme se ha pronunciado esta instancia mediante Resoluciones Nº 180-96-ORLC, 194-96-ORLC/TR Y 325-96-ORLC/TR;

Que, en ese orden de ideas, mediante el título Nº 162356 presentado el 26 de septiembre de 1997, se solicitó la inscripción de la renuncia a los cargos de Director y Gerente del señor Luis García Miró Elguera, y posteriormente, mediante el título Nº 166120 del 02 de octubre de 1997, se requirió la inscripción de la Modificación Parcial de Estatuto y elección del Directorio para el período 1988-1989, advirtiéndose que el presente título tiene su origen y fundamento legal en los acuerdos adoptados por la Junta General Extraordinaria de Accionistas realizada el 15 de agosto de 1988 (contenida en el título Nº 166120), ya que el artículo 28 del Estatuto inscrito en la partida registral establece que el Directorio estará compuesto por tres miembros, por ello, la elección de seis miembros que integran el Directorio no se ajusta a lo dispuesto en la citada disposición estatutaria siendo de aplicación el principio de tracto sucesivo (técnicamente "de acto previo") establecido en el artículo 2015 del Código Civil que establece: "Ninguna inscripción, salvo la primera, se hace sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde emane"; por consiguiente, previamente, debe inscribirse el acto que origina el derecho de donde deriva la reelección del Directorio para el período 1989-1990, a efectos de existir concordancia entre los actos inscritos en la partida con el título que es materia de inscripción;

Que, en consecuencia, no es procedente acoger la presente solicitud de inscripción por no adecuarse el título materia de la presente apelación con los antecedentes registrales, de conformidad con lo previsto en el primer párrafo del artículo 2011 del Código Civil, numeral IV del Título Preliminar, artículos 150 y 151 del Reglamento General de los Registros Públicos; es decir, no podrá inscribirse en tanto no caduque la vigencia del asiento de presentación del título Nº 162356 del 26 de septiembre de 1997 y se inscriba el título Nº 166120 del 2 de octubre de 1997; y,

Estando a lo acordado;

SE RESUELVE:

CONFIRMAR la denegatoria de inscripción formulada por el Registrador del Registro de Personas Jurídicas de Lima, al título referido en la parte expositiva, y ampliándola declarar que el mismo no es inscribible por los fundamentos expuestos en los considerandos de la presente Resolución.

Regístrese y Comuníquese.-

(Fdo). Dra. Elena Vásquez Torres, Presidenta de la Segunda Sala del Tribunal Registral.- Dr. Walter Poma Morales, Vocal del Tribunal Registral.- Dr. Luis Aliaga Huaripata, Vocal (e) del Tribunal Registral.

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