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SENTIDO DEL PRINCIPIO DE LEGITIMACION REGISTRAL

 

 

"... La recurrida no incurre en yerro interpretativo del principio de legitimación registral, ya que mediante el criterio de la publicidad del propio asiento, se le reconoce efectos jurídicos de oponibilidad y veracidad mientras no se modifique o se le invalide judicialmente, por tanto, éste y no otro, es el sentido correcto del principio; es decir se trata de proteger la apariencia generada por los actos de publicidad, aun cuando haya discrepancia entre las auténticas relaciones y las que hayan sido objeto de publicidad".

 

CASACION Nº1783-96/LIMA.

Concordancias:

C.C.: Art. 2013.

 

Lima, dieciocho de mayo de mil novecientos noventiocho

La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la República en la causa vista en audiencia pública el quince de mayo del año en curso, emite la siguiente sentencia, dado cuenta con los expedientes que corren en el Proceso número mil setecientos ochentidós - noventiséis.

1. MATERIA DEL RECURSO:

Se trata del Recurso de Casación interpuesto por el Banco El Libertador Sociedad Anónima contra la sentencia de vista de fojas trescientos noventiuno, su fecha diecisiete de setiembre de mil novecientos noventiséis, que confirmando la resolución apelada de fojas ciento noventiséis, su fecha quince de enero de mil novecientos noventiséis, declara fundada la contradicción formulada por la Empresa Print Colors, Sociedad Anónima.

2. FUNDAMENTOS DEL RECURSO:

La Corte mediante resolución de fecha veintitrés de julio de mil novecientos noventisiete ha estimado procedente el recurso por la causal relativa a la interpretación errónea del Artículo dos mil trece del Código Civil.

3. CONSIDERANDO:

Primero.- Que la publicidad jurídica, es una actividad que tiene por finalidad manifestar un hecho, acto o situación jurídica y que crea al objeto publicado la posibilidad de ser conocido por todos.

Segundo.- Que en efecto, la publicidad jurídica en razón de una presunción cerrada (absoluta o iure et de jure), impide totalmente la posibilidad que alguna persona, desconozca un derecho debidamente inscrito, la cual, tiene como inmediata consecuencia que el contenido de la inscripción se presuma cierto y produzca todos sus efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez, tal como precisa el Artículo dos mil trece del Código Civil, norma que contiene el principio de legitimación registral.

Tercero.- Que la recurrida al merituar los medios probatorios que le producen convicción sobre los hechos alegados por las partes, concluye que la obligación derivada del contrato de otorgamiento de cartas fianza y constitución de garantía hipotecaria y prendaria, materia de la presente acción, ya ha sido cancelada por la ejecutada; y con el objeto de abundar en esta dirección, precisa que en el asiento número diecinueve del Tomo de mil novecientos veintidós, fojas quinientos treintinueve del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, aparece la cancelación de hipoteca recaída sobre el inmueble de propiedad de don Abraham Hochman Bilbao y doña Mirtha Sirumbal Prieto, quienes son fiadores solidarios de la ejecutada Print Colors, Sociedad Anónima, y que este hecho atribuye al citado asiento registral, los efectos de publicidad y legitimación registral antes referidos.

Cuarto.- Que de consiguiente, la recurrida no incurre en yerro interpretativo del principio de legitimación registral, ya que mediante el criterio de la publicidad del propio asiento, se le reconoce efectos jurídicos de oponibilidad y veracidad mientras no se modifique o se le invalide judicialmente, por tanto, éste y no otro, es el sentido correcto del principio; es decir se trata de proteger la apariencia generada por los actos de publicidad, aun cuando haya discrepancia entre las auténticas relaciones y las que hayan sido objeto de publicidad.

Quinto.- Que por otro lado, el recurrente si bien no niega el sentido interpretativo de la norma acotada, sin embargo alega que está demostrado que la cancelación del asiento ocho es falso, basándose en el informe de la Notaría Schiaffino y el de la propia Oficina Registral de Lima y Callao, lo cual no puede ser merituado en esta sede toda vez que dicha actividad es extraña a la función casatoria.

4. SENTENCIA:

Que estando a las conclusiones que preceden, declararon INFUNDADO el Recurso de Casación interpuesto por el Banco El Libertador, Sociedad Anónima; en consecuencia, NO CASAR la resolución de fojas trescientos noventiuno, su fecha diecisiete de setiembre de mil novecientos noventiséis, expedida por la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima; en los seguidos con Print Colors, Sociedad Anónima, sobre ejecución de garantía prendaria; CONDENARON al recurrente al pago de las costas y costos originados en la tramitación del recurso, así como al pago de la multa de dos Unidades de Referencia Procesal; DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; y los devolvieron.

SS. PANTOJA; IBERICO; ORTIZ; SANCHEZ-PALACIOS; CASTILLO L.R.S.

FUENTE                                  :   Diario Oficial El Peruano: Sentencias en Casación, domingo 5 de julio de 1998, Págs. 1393-1394.

 

 

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